📰 研报摘要
查看全文 ➔摘要： 本报告对26年第16周房地产开发与服务行业进行综合分析，认为基本面走强正带动板块行情启动，市场信心逐步增强。
行业主线：
- 基本面筑底企稳：新房与二手房成交量同环比均有所改善，尤其是重点城市表现优异，呈现“淡季不淡”态势。
- 政策支持落地：中央财政支持城市更新行动通知发布，无锡等地方出台高额购房补贴，政策端持续发力。
关键变化与分歧：
- 量价分化：成交量明显回升且价格出现企稳迹象，但土地市场供需双弱，出让金同比大幅下降，尚未见明显起色。
- 板块表现：主流房企走强，A股强信用标的整体表现不俗，而违约房企弹性较低。
受益方向与风险：
- 受益方向：强信用地产开发标的、核心城市地产龙头、以及部分优质物业管理公司。
- 核心风险：基本面恢复不及预期、政策改善力度不足、融资环境收紧及行业出清导致的情绪扰动。