公募REITs每日复盘（2026-04-20）

摘要： 本文为 2026 年 4 月 20 日公募 REITs 市场的每日行情复盘，分析了中证 REITs 全收益指数的走势、板块涨跌分布以及具体个券的交易数据。

核心数据变化：

1. 指数走势：中证 REITs 全收益指数收于 1030.36 点，当日上涨 0.08%，年内累计上涨 2.03%。
2. 板块表现：产业园、数据中心板块领涨；消费、市政环保板块领跌。
3. 个券行情：广开产园、深圳能源涨幅领先；上海地产、重庆两江跌幅较大。
4. 交易活跃度：市场总成交额 4.07 亿元，环比大幅下跌 16.15%，日换手率为 0.42%，交投相对清淡。

边际解读/市场影响：
REITs 市场当日呈现早盘震荡下探、午后单边上行的态势。在 A 股放量反弹（上证指数收涨 0.76%）且债市多数收涨的背景下，REITs 市场成交量反而出现明显萎缩，显示出资金在资产间的配置逻辑存在分化。

后续关注与风险：
重点关注各个券的 P/NAV 估值水平及其在历史分布中的位置，以及产业园和数据中心板块的领涨持续性。