📰 研报摘要
查看全文 ➔摘要： 本报告对 2026 年 4 月 16 日公募 REITs 市场行情进行复盘，重点分析了中证 REITs 全收益指数走势、分板块表现及个券 P/NAV 估值情况。
核心数据变化：
- 指数表现：中证 REITs 全收益指数收于 1029.05 点，当日上涨 0.68%，年内累计上涨 1.90%。
- 板块走势：仓储和产业园板块领涨，高速和市政环保板块涨幅较小。
- 个券波动：重庆两江（+2.81%）和津开产园（+2.47%）表现最优；合肥高新（-0.27%）和国电投（-0.11%）领跌。
- 交投情况：市场总成交额 4.07 亿元，环比下跌 16.15%，日换手率为 0.57%，活跃度中性偏温。
边际解读/市场影响：
- 跨市场联动：当日 A 股单边大涨（上证指数收涨 0.7%），带动市场整体风险偏好提升。
- 资产端表现：不同类别的 REITs 表现分化，能源、产业园等板块在 P/NAV 估值分布上呈现不同特征。
后续关注与风险：
- 关注公募 REITs 的 P/NAV 估值回归情况。
- 关注 A 股与债市波动对 REITs 资金流向的潜在影响。