🎯 核心要点
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经营变化
自2025年3月市场见底以来，香港各户型住宅价格普遍录得正增长，其中A类（<40平米）上涨12%、B类上涨13%、C类上涨14%、D类上涨12%、E类（>160平米）上涨12%。
📰 研报摘要
免费查看全文 ➔本报告为摩根大通发布的香港地产购房核心指南，系统梳理了香港置业的关键考量因素、历史房价周期变化、各大屋苑及区域走势、学区房及传统豪宅区分布。报告详细解析了购房初始及后续各项开支、按揭贷款规则与按揭保险计划（MIP）、银行按揭利率方案（H计划与P计划）及按揭联结账户（Mortgage-Link）的实际成本差异，并探讨了转按与提前还款灵活性。此外，报告还涵盖了发展商按揭（呼吸Plan）、印花税税率、一手楼付款计划、建筑面积与实用面积定义、物业估值查询、城市规划大纲图以及租金走势与租转买支持因素等全方位购房实用指南。