绿城服务 2026年中期分析及业绩交流纪要

本文为绿城服务 2026 年中期分析及业绩交流纪要，涵盖公司整体业绩、业务板块表现、全年月度与财务指引及行业趋势判断。2026H1 公司实现营业收入 98.7 亿元，同比增长 6.3%，归母净利润 7.1 亿元，同比增长 15.2%，利润增速持续高于收入；账面现金 65.6 亿元，并持续开展股份回购与高比例分红。公司维持全年业绩指引，重点追求效益改善而非单纯规模扩张，涵盖物业板块双位数增长、毛利率提升 0.5 个百分点及管销费用率优化 0.5 个百分点。在战略与业务上，公司收缩并聚焦 56 个核心城市，退出孤岛城市，积极向非住转型（新拓项目非住占比约 60%），通过组织精简、项目颗粒度考核与“以收定支”模式严控人力与能耗成本；同时对同质化收并购保持谨慎，不进行此类并购，未来将依托存量市场、核心城市拓展及高股东回报策略应对新房周期波动。