🎯 核心要点
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指引修正
公司下调 2026 年全年调整后 EBITDA 中位数至 $1,260百万 [下调幅度：-$15百万；原指引区间：$1,260 - $1,290百万]，主要受 GIS 压力及大熊火灾新增负面影响拖累。
📰 研报摘要
免费查看全文 ➔摩根士丹利发布关于 Lineage Inc.（LINE.US）2026年三季报的点评报告。公司三季度 AFFO 为 0.73 美元，高于市场一致预期和摩根士丹利预测的 0.69/0.70 美元，主要得益于较低的管理费用（G&A）及资本开支，尽管净营业收益（NOI）表现不及预期。受大熊（Big Bear）火灾后续影响、GIS 业务压力及太阳能去电气化成本拖累，公司小幅下修 2026 年全年 AFFO 及调整后 EBITDA 指引，同时下调同店 NOI 增长预期。运营指标方面，同店物理入住率同比回升，但同店 NOI 增速因电力成本上升等因素有所回落。总体来看，核心经营指标喜忧参半，管理层预计股价短期可能面临一定负面反应。