REITs 供给端提速，双周产业园板块跌幅较大

本报告为开源证券 REITs 行业周报，回顾了 2026 年第 44-45 周 REITs 市场的行情表现与一级供给进展。期间中证 REITs 收盘指数环比下跌 1.42%，全收益指数下跌 1.24%，分板块中产业园板块跌幅较大。供给端提速明显，多只商业不动产 REITs 上市或通过审核，水利及燃煤发电等首单资产实现突破。维持行业“看好”评级，建议底仓配置保租房与运营 alpha 明确的消费龙头，交易端关注折价充分的产业园区标的。