伯恩斯坦房地产行业月度回顾：2026年10月

本报告为伯恩斯坦（Bernstein）发布的2026年10月欧洲房地产行业月度回顾，主要涵盖欧洲地产板块表现、三季度财报季进展、宏观经济与政策动态及各细分板块要闻。10月欧洲房地产板块表现跑赢大盘，总回报率为+3.8%，主要受益于债券收益率下降；三季度财报季中，零售和物流地产表现稳健，而德国住宅和办公地产面临一定盈利下调与估值压力。政策方面重点关注英国秋季预算案对REITs与住宅开发商的影响、柏林住房社会化征收争端、西班牙数据中心法规推进及美联储与欧洲央行的货币政策取向。细分板块包括办公、零售、物流、数据中心、酒店、医疗、仓储及学生公寓等，同时报告列出了标的公司的最新估值、评级及表现排名前后的公司。