2026年房产周期拐点分析与2027年核心城市展望

本文对2026年中国房地产市场周期拐点及2027年核心城市走势进行了深入分析。全国房价跌幅显著收窄，由大跌转入缓跌期，10月贴息政策对新一线及三四线城市改善明显，但对一线城市带看和成交提振有限。上海市场供需关系率先反转，挂牌量下降32%，成交价反弹5.7%，300万以内房产领涨，预计2027年将进入普涨通道；北京和深圳市场表现相对较弱，低总价房产仍承压。2027年投资策略上，上海为确定性最高标的，深圳具高弹性跟涨潜力，苏州、合肥等长三角核心城市有望率先触底回升。