echo 发布时间：2026-11-03 机构研报 · 行业研究 / 行业深度专题 申万: 房地产服务 资金面扰动有待缓解——公募 REITs 月报（2026-10） 🎯 核心要点 6 条 01 经营变化 中等估值影响高价值信息 截至10月30日，C-REITs94只上市标的总市值为2376亿元，中证REITs全收益指数月度下跌0.37%（收于945.6点附近），10月全市场日均换手率为0.36%，日均成交额为4.17亿元（环比提升19%，日均换手率环比提升0.06个百分点）。 查看全部要点 ➔ 🔒 登录即可免费查阅数十万份机构研报与深度拆解： 免费查阅研报原件 PDF、边际变化提取、五维画像模型与音频纪要 免费注册 / 登录 ➔ 📰 研报摘要 免费查看全文 ➔ 本报告为中金公司发布的 2026 年 10 月公募 REITs 月报。10 月 C-REITs 二级市场呈现先扬后抑走势，中证REITs全收益指数月度下跌 0.37%，全市场日均换手率 0.36%、日均成交额 4.17 亿元。本轮市场修复主要受益于长端利率下行带来的大类资产比价效应及权益市场红利风格切换，而月末修复中断主要受信用风险事件引发的流动性收紧以及三季报业绩分化偏弱影响。配置建议上，短期流动性缓解仍为主要关注点，建议稳健配置为主，优选保租房、头部零售、市政环保、部分高速及数据中心等经营稳健预期的板块，同时关注新发项目打新及次新交易机会。
01 经营变化 中等估值影响高价值信息 截至10月30日，C-REITs94只上市标的总市值为2376亿元，中证REITs全收益指数月度下跌0.37%（收于945.6点附近），10月全市场日均换手率为0.36%，日均成交额为4.17亿元（环比提升19%，日均换手率环比提升0.06个百分点）。