2026年10月百强房企销售及房地产市场解读

本次会议对2026年10月份百强房企销售及房地产市场运行情况进行了解读。10月房地产市场总体表现平淡，百强房企销售环比下降1.5%、同比下降17%，政策刺激效果边际减弱；企业拿地继续保持高度谨慎，300城土拍面积与金额同比显著增长主要由城投托底拉动，而市场化房企拿地金额同比大幅下降50%。在供需格局方面，整体市场仍处于供过于求状态，去化周期超过20个月，仅部分核心城市或主城区的新规优质产品存在去化压力较小或小幅涨价的逻辑，大部分外围旧规库存仍面临以价换量的压力。预计今年最后两个月市场或迎来温和的年终翘尾，但全年累计降幅已基本确定。