十月一二手房表现持续分化

本周中金公司发布地产行业周评指出，10月新房与二手房销售表现持续分化，10月全国新房销售面积同比下降近两成，而二手房销售面积同比增加近一成。土地市场方面，全国宅地成交建面和金额同比大幅增长，主要受政策原因导致的供地节奏明显波动影响，成都、合肥、苏州等城市近期陆续发布住房销售新规细则。开发及中介板块投资观点认为，近期股价反弹主要受益于博弈按揭贴息政策，建议逢低吸纳财务稳健、优质土储充裕的龙头房企，优先关注贝壳、华润置地、中国海外发展等标的；多元板块则推荐华润万象生活、绿城服务等轻资产龙头以及恒隆地产和太古地产。