高盛中国房地产周报：第42周周报：季节性因素推动成交量强劲，但先行指标走软

本文为高盛发布的中国房地产行业周报（第42周），重点追踪并分析了政策更新、市场成交表现、关键高频数据、竣工与新开工预期以及板块估值情况。政策方面，深圳、杭州和宁波等城市出台了针对828新政的细化实施细则，山东省发布城市更新15规划推进“好房子”建设。市场表现上，受季节性因素推动，新房和二手房交易量环比分别显著回升47%和97%，但新房搜索量、二手房认购及带看量等先行指标出现走软。高频数据方面，重点城市库存保持微降，估值层面主流国企开发商股价表现分化，整体 onshore/offshore 覆盖标的交易于 NAV 折价及历史 P/B 底部区间。