房地产行业周报：楼市成交同比增长，地方住房政策持续优化

本期房地产行业周报指出，本周申万房地产指数下跌 1.41%，跑输沪深 300 指数 0.48%。基本面方面，10月2日至10月8日期间，中泰地产组跟踪的 38 个重点城市一手房成交套数同比增长 42.2%、环比下降 68.3%，14 个重点城市二手房成交套数同比大幅上升 492.5%、环比下降 66.2%，同比变动主要受去年国庆假期低基数影响。土地市场方面，土地供应面积同比上升 69.2%，成交面积同比下降 17.1%，成交楼面价 2032 元/平方米，溢价率 2.8%。政策面上，沈阳、烟台、福建、常德、湛江等地持续优化住房消费支持政策，完善“以旧换新”并扩大公积金提取范围。投资建议方面，继续关注华润置地、中国金茂、越秀地产、保利发展、招商蛇口、绿城中国等财务稳健的龙头房企，以及华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等物业管理公司。主要风险提示为销售不及预期及公开资料信息滞后。