本期中信建投房地产行业周报重点分析了北京率先落地新政细则及多城土拍分化表现。政策面上，北京细化预售门槛、现房定金及土地款首付等缓冲安排，缓解房企资金压力，有望示范带动各地加快落地。市场回顾方面，重点29城新房成交环比上升、同比下降，二手房同环比均下降；百城新增供地同环比上升，香港二手楼价环比下降。土地市场上，核心城市涉宅用地成交分化，上海、苏州核心地块溢价超20%，拿地主力仍为国央企。行业观点上，看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商及二手中介公司，并维持行业强于大市评级。主要风险包括房企销售及结转不及预期，以及物企外拓不及预期。