📰 研报摘要
免费查看全文 ➔本次会议为惠天富九州通医药 REIT 2026 年中期业绩说明会，重点汇报了底层资产武汉东西湖现代医药仓储物流中心的运营及财务情况。2026 年上半年，基金实现合并收入 4377 万元，合并净利润 1205.94 万元，经营性净现金流 2741.44 万元，年化现金流分配率为 3.93%。资产运营方面，日均托盘使用率达到 85.93%，较去年有所提升。会议同时介绍了基金首次发布的 2025 年度 ESG 报告。在问答环节，管理层指出托盘使用率增长部分受季节性大促影响，超额收益需结合具体结算情况判定；关于竞争格局，认为虽然周边存在武汉阳光医药物流中心和京东物流等竞争项目，但本项目在规模、综合服务能力及客户粘性方面具有明显优势，竞争压力整体可控。