2026年8月统计局房地产行业数据点评

报告分析 2026 年 8 月统计局房地产数据，指出 8 月新房销售面积下滑，但二手房交易量同比上涨，且上海、深圳等核心城市房价持续回升。报告认为 828 房地产新政将通过现房政策、资金闭环及项目制融资规避烂尾风险，加速房地产新发展模式成型。在土地市场方面，一线城市宅地溢价率保持较高水平，全国商品房待售面积连续 6 个月下降。投资建议上，看好行业内龙头企业，包括香港房企龙头（新鸿基地产、领展房产基金）、商业赛道优质企业（华润置地、华润万象生活、太古地产、新城控股、大悦城、龙湖集团）以及核心城市土储优质的开发商和中介（中国海外发展、中国金茂、建发国际集团、绿城中国、滨江集团、贝壳-W）。风险提示包括房地产销售、结转及房企信用修复可能不及预期。