装配式建筑行业交流：现房销售与城市更新下的产业机会

本次交流围绕装配式建筑行业现状及未来趋势展开，重点分析了装配式建筑（PC）与模块化集成建筑（MiC）的差异、应用场景及经济性。会议指出，受现房销售政策推动及城市更新（城中村拆除新建、老旧小区原拆原建）需求驱动，MiC 凭借其建造速度快、环保及在狭小作业空间的优势，预计将迎来快速增长。虽然 MiC 造价较传统现浇及 PC 高出约 25%，但随着模具摊销降低及标准化设计提升，成本有望逐步下降。PC 构件行业目前处于供给侧出清阶段，产能利用率改善，头部企业利润率回升。此外，MiC 在商业项目及政府保障房中已开始试点，建议重点关注具备全流程管理能力和技术门槛的头部厂商。会议认为，劳动力老龄化将长期利好装配式建筑的普及，后续需持续跟踪政策落地及地产商采购测算进展。