红星美凯龙 2026 年半年度业绩说明会纪要

红星美凯龙在 2026 年半年度业绩说明会上披露，上半年实现归母净利润 7486 万元，同比扭亏为盈，主因是投资性房地产减值损失收窄及降本增效。上半年营业收入 30.9 亿元，同比下降 7%，但自营商场平均出租率回升至 86.9%，经营现金流净流入 8.8 亿元，同比增长显著。公司战略核心为深化“轻重分离”，计划通过发行 CMBS 和申报公募 REITs 加速资产证券化，优化债务结构并提升资产流动性。在业务层面，电器业务已成为第二增长曲线，公司正通过升级商场业态、合作互联网新零售品牌及搭建设计师平台推动转型。此外，公司在供应链服务和海外市场处于孵化阶段，并持续受益于大股东建发股份的融资赋能。管理层对全年保持盈利有信心，将重点抓好出租率提升、品类创新和成本严控。