金茂服务 2026 年中期业绩说明会纪要

金茂服务 2026 年中期实现营收 18.87 亿元（同比增长 5.8%），净利润 1.69 亿元，毛利率回升至 18.3%，非周期业务毛利润占比提升至 94%。业务方面，美居业务收入增速达 114.7%，非住业态新签占比首次过半（51%），正推动物业服务从生活性向生产性服务业转型。财务上，应收账款 15.1 亿元，增速已压至收入以下，通过法律诉讼及利用公积金提取扩围政策推进回款。组织上，将 7 个区域拆分为 13 个分公司以缩短管理半径。未来公司将依托“1245”战略，深化与中国金茂及中化体系的协同，在确保客户满意度的前提下，通过退出低效项目、深耕核心城市及发展高毛利 C 端增值业务，实现经营质量和股东回报的提升。