东盟数据中心全景手册：区域生态图谱与投资机会拆解

本报告深度拆解了东盟六大区域核心数据中心（DC）市场，评估了包括新加坡、柔佛、吉隆坡、曼谷、雅加达及巴淡在内的区域生态。报告指出，得益于主权/企业需求、云迁移及 AI 扩张，东盟数据中心容量预计将以 33% 的年复合增长率从 2025 年的 3GW 增至 2030 年的 13GW。柔佛有望成为区域最大枢纽，曼谷与巴淡增速最快。报告核心观点认为，数据中心的竞争焦点正由单纯的容量扩张转向电力、土地及制冷等资源的可交付性。电力可及性受各市场结构性制约影响，且行业正从过去单纯依赖合同容量转向更注重实际电力输送与 co-funded（共同出资）电网升级模式。制冷设计上，电力效率与水资源利用之间的平衡已成为战略工程决策。报告提供了重点覆盖的运营商及产业链厂商名单，并指出具备资产负债表深度、能锁定核心资源与电网接入能力的厂商更具竞争优势。