本报告跟踪了全国47城新房及16城二手房周度成交数据。第32周（2026.8.7-8.13）全国15城新房与二手房合计成交256.8万方，环比下降7.6%，同比下降1.0%。政策层面，中央政治局会议及国常会持续释放稳定房地产市场的信号，重点关注住房公积金管理条例修订及核心城市限购优化政策。央行数据显示，7月末住户部门中长期贷款保持增长，反映出居民信贷需求有所修复。重点公司公告方面，保利发展7月销售同比回落，华发股份再融资获受理，新城控股销售面积及金额同比下降。报告维持行业推荐评级，建议关注政策传导下的板块配置机会。