📰 研报摘要
查看全文 ➔本次会议为建信中关村 REIT 2026 年度第二季度业绩说明会。会议重点汇报了项目的运营与财务情况：第二季度末不动产项目出租率为 80.23%，已实现连续六个季度环比提升，租金收缴率维持在较高水平。财务方面，基金层面第二季度实现吸税折旧摊销前净利润 1270.38 万元，可供分配金额为 920.88 万元，自成立以来累计分红金额占比约为 98.95%。市场环境方面，2026 年上半年北京商务园区供应增加，导致整体空置率上升且租金承压，但 TMT 行业仍是核心需求来源。运管机构未来将持续强化硬科技产业聚集，聚焦半导体、人工智能、量子信息等赛道，通过政企联合招商、多元化服务增强客户粘性。此外，基金管理人及运管机构通过二级市场增持表达了对项目长期投资价值的信心。