汇丰：中国房地产行业月中数据跟踪报告

本报告分析了2026年8月中旬中国房地产市场运行情况。数据显示，尽管受季节性因素影响，8月1-15日30个重点城市成交面积同比下降8%，但一线城市表现突出，录得18%的同比增幅。价格方面，新房与二手房价格同比跌幅持续收窄，一线城市二手房交易活跃，库存去化领先。市场观点认为，当前的回调不改整体复苏叙事，一线城市市场仍是复苏的关键锚点。

报告同时关注了土地市场的表现及上市房企的半年度业绩。随着2026年上半年业绩期开启，多家房企利润承压，分析认为这是企业清理历史包袱、为2027年利润修复做准备的过程。基于高品质项目储备及清晰的盈利能见度，报告重点推荐华润置地（1109 HK）与建发国际集团（1908 HK），维持对华润万象生活（1209 HK）的持有评级。