📰 研报摘要
查看全文 ➔本报告分析了上海、北京、深圳三大核心城市的房地产市场趋势。核心一线城市在经历了长期调整后，已具备自发企稳条件，预计26H2进入新一轮价格上行周期。其中，上海市场量价韧性最强，二手房去化周期进入涨价区间，新房市场呈现结构性供给短缺；北京二手房供需改善明显，低总价刚需小区率先企稳；深圳市场热度稳定，新规产品（高得房率）带动了产品力提升。报告指出，随着二手房量能季节性上行，若核心城市价格加速上涨，将成为板块估值修复的最强信号。重点关注在核心区具备优质土地储备及产品开发能力的房企。风险提示包括基本面不及预期、政策改善力度有限及融资环境收紧等。