房地产行业周报：新政后北京成交回暖，土拍市场分化明显

本周房地产行业周报重点分析了北京新政后的市场表现，数据显示新政后首周北京新房及二手房成交均环比上涨，显示市场信心边际改善。土拍市场方面，北京5宗涉宅用地成交呈现明显分化，核心地块溢价率较高。报告还涵盖了重点城市二手房周度成交跟踪、香港房地产市场动态、以及房企发债与经营要闻。投资建议上，持续看好优质商业地产公司、香港开发商及布局核心城市的开发商。核心标的方面，重点推荐 A 股的建发股份、滨江集团、新城控股、大悦城、张江高科，以及港股的太古地产、华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、建发国际集团、贝壳-W、新鸿基地产、领展房产基金。风险提示包括房企销售结转不及预期以及物企外拓不及预期。