📰 研报摘要
查看全文 ➔本周地产及物管行业周报显示，房地产市场呈现筑底企稳迹象。数据方面，上周34个重点城市新房成交环比回升3.3%，二手房成交环比增长13%；核心城市（如上海、苏州）房价底部初步确立，北京、深圳等城市有望跟随企稳。政策层面，多地推进公积金调整、危旧房改造及城市更新规划，商业不动产REITs发行规模扩大。公司动态方面，受市场调整及收入结构变化影响，绿城中国、龙湖集团26H1业绩同比下降；部分房企公布7月销售数据，保利发展、华润置地等表现分化。投资建议上，继续看好龙头房企弹性，推荐建发国际、中国金茂、中国海外发展、滨江集团等优质房企，以及华润万象、绿城服务等物管龙头，关注商业地产与二手房中介板块机会。风险提示包括销售去化不及预期、融资趋紧及物管人工成本上行。