📰 研报摘要
查看全文 ➔本周房地产市场呈现分化，维持行业“看好”评级。政策方面，威海公积金贷款额度上调，上海优化商品住房及商办用地招拍挂门槛，四川省落地城市更新“十五五”规划，政策端在需求、投资和更新端协同发力，去库存进程仍在加快。市场端，2026年第33周全国30城新房单周成交面积同比下降7.9%，但15城二手房成交面积同比增长6.5%，一线城市保持增长。投资端，100大中城市成交土地规划建筑面积单周同比下降31%，但楼面价同比增长76%，北京部分地块竞争激烈。价格端，冰山100指数周环比微降。建议关注产品力强的优质房企、商业运营与资管并重的商业地产运营商以及服务品质突出的优质物管标的。