二手房挂牌加速回落专题分析

本报告分析了 2026 年 8 月中旬的房地产市场走势。新房市场景气度下行趋缓，8 月 8 日至 14 日 47 城新房成交面积环比回升 5.2%，同比降幅收窄至 -12.7%，其中一线城市保持较快增速。二手房市场呈现底部企稳迹象，22 城成交面积同比增长 4.7%；重点城市二手房挂牌量加速回落，周环比由 -0.04% 走阔至 -0.93%，有利于房价止跌企稳。实时数据显示，8 月 1 日至 16 日 26 个重点城市二手房成交套数同比增长 14%，好于 7 月整体水平。风险点主要在于房价下行幅度超预期及宏观经济超预期下行。