汇丰：香港及中国内地房地产市场每日数据跟踪与观点（20260813）

本报告为汇丰发布的房地产行业每日数据跟踪与新闻点评。在香港市场方面，中原城市领先指数（CSI）周环比下跌1.91个百分点至59.43，反映市场对利率变动及二手成交放缓的担忧；新盘方面，华润置地推出“柏傲湾”首批价单，定价较同区二手房有约30%折扣。内地房地产方面，北京近期完成三宗宅地出让，其中中国金茂以98亿元获取海淀地块，创下北京年内最大住宅土地成交；上海发布“十五五”土地规划，目标存量供地占比不低于70%；深圳7月新房成交量同比提升33%，高溢价项目去化良好。报告同时总结了房地产行业在内地的L型复苏态势及香港市场的韧性，并更新了相关开发商、物业服务公司及REITs的估值及评级信息。