房地产行业专题报告：收储存量房落地提速与政策展望

本报告深度解析了我国房地产存量收储政策的演进与落地现状。2026年《政府工作报告》明确提出“探索多渠道盘活存量商品房”，各地通过国企直接收购存量新房、收购二手房用于保障性租赁住房等模式积极推进去库存。上海、广州、深圳、北京怀柔等地已形成“卖旧买新”专项补贴、政府专班统筹及金融配套支持等成熟操作范式。报告指出，存量收储在盘活存量、优化保障性住房供给方面意义重大，但也面临供需错配及资金成本压力等挑战。随各地政策配套逐步完善，收储规模有望进一步扩大，建议关注具备收储实施能力的地方国企及优质房地产开发商。