📰 研报摘要
查看全文 ➔本报告分析了2026年第32周中国房地产市场情况。北京于8月7日出台新的宽松政策，包括放宽非户籍购房限制、取消父母赠与子女时的购房资格审核并增加公积金贷款额度。市场表现方面，一手和二手房成交量环比分别下降22%和15%，搜索活动和价格预期均有所下滑。数据显示，一手房年初至今平均销售额同比下降11%，而二手房同比增长1%。在供应端，预计7月竣工量同比下降近20%，新开工量同比下降20%以上。估值方面，强国企开发商表现较好，其中绿城中国和中国金茂跑赢大盘。目前覆盖的开发商估值处于历史低位，离岸和在岸覆盖标的较2026年底NAV平均折价36%和29%。