📰 研报摘要
查看全文 ➔本文针对北京市于2026年8月7日出台的新一轮房地产支持政策进行点评。本次政策主要包括放宽非京籍购房社保年限要求及提升公积金贷款额度。报告认为，鉴于市场此前已经历多轮政策微调，此类边际宽松对购房者信心提振有限，难以带动市场发生根本性逆转。基于历史政策传导顺序，预计上海和深圳后续可能跟进类似措施。报告指出，投资者目前对政策驱动的预期已明显减弱，倾向于关注市场内生性修复。在投资策略上，维持对销售增长领先的国央企开发商（中海地产、华润置地、中国金茂）的看好态度，认为其具备较强的alpha属性。