📰 研报摘要
查看全文 ➔摘要： 本文为光大证券对基础设施公募REITs的估值跟踪数据汇总，涵盖了园区基础设施、仓储物流、保障性租赁住房、消费基础设施、数据中心、生态环保及交通、能源基础设施等多种资产类型的REITs。
核心数据变化：
2025年12月29日，中证REITs全收益指数收于1010.5（环比下降0.00%），市场总成交金额为4.54亿元（环比上升19.5%），换手率为0.36%（环比上升0.03pct）。在个股表现上，中金联东科创REIT涨幅最高，环比上涨0.43%。
边际解读/市场影响：
报告详细跟踪了各REITs的基准日收盘价、市值、可供分配收益率、与10年期国债收益率的价差、IRR、P/NAV以及2025Q3的收入和可供分配金额达标率。数据显示不同资产类型（如交通基础设施、能源基础设施）在收益率和估值水平上存在明显差异。
后续关注与风险：
重点关注各标的资产的收入达标率及可供分配金额的实现情况。核心风险在于数据来源或统计方法可能导致的计算误差。