📰 研报摘要
查看全文 ➔本周房地产行业核心关注点为北京新政落地与核心城市土地市场表现。北京发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，优化购房社保年限要求并加大公积金支持力度，体现了政策端稳定市场的导向。土地市场方面，京沪两地土拍热度不减，朝阳地块刷新年内北京总价与单价纪录，核心区土地资源抗跌性与吸引力凸显。市场回顾数据显示，本周重点 29 城新房成交面积及 13 城二手房成交面积同环比均呈现下降趋势。投资建议上，持续看好具备抗跌能力的优质商业地产公司、核心城市开发商及头部二手中介服务商。香港市场方面，受税改政策预期影响，预计写字楼需求将有所回升，房企如太古地产、九龙仓置业上半年业绩呈现稳健增长。整体而言，短期内销售端仍面临压力，需持续跟踪政策边际改善效果及房企现金流情况。