📰 研报摘要
查看全文 ➔本文点评8月7日北京发布的房地产优化政策。新政主要涵盖限购、赠与、公积金三个方面：一是将非京籍居民购买五环内商品住房的社保或个税要求由2年下调至1年，有望前置新市民购房需求；二是大幅提升公积金贷款额度，夫妻双方最高可贷240万且可叠加上浮，显著降低居民房贷负担并释放刚需及刚改需求；三是支持存量房“带押过户”并允许提取公积金用于自住住房装修。整体认为新政将提高楼市活跃度，助力稳定北京房地产市场。风险方面需关注房地产销售及结转不及预期，以及物管行业竞争加剧导致增速放缓。
本文点评8月7日北京发布的房地产优化政策。新政主要涵盖限购、赠与、公积金三个方面：一是将非京籍居民购买五环内商品住房的社保或个税要求由2年下调至1年，有望前置新市民购房需求；二是大幅提升公积金贷款额度，夫妻双方最高可贷240万且可叠加上浮，显著降低居民房贷负担并释放刚需及刚改需求；三是支持存量房“带押过户”并允许提取公积金用于自住住房装修。整体认为新政将提高楼市活跃度，助力稳定北京房地产市场。风险方面需关注房地产销售及结转不及预期，以及物管行业竞争加剧导致增速放缓。