📰 研报摘要
查看全文 ➔本报告分析了8月7日北京出台的楼市新政，核心措施包括将非京籍家庭购房的社保或个税缴纳年限统一缩短至1年，以及提高夫妻双方缴存公积金家庭的首套和二套住房最高贷款额度至240万元和200万元。报告指出，当前北京楼市呈现需求企稳、供给收缩、政策托底、刚需主导和成交价反弹等特征，新政有望进一步降低购房成本并释放增量需求。此次政策在政治局会议提出“加大逆周期调节力度”之后且在“金九银十”旺季前落地，具有强烈的政策信号意义，预示房地产增量政策或成为下半年宏观政策加力的重要抓手。风险提示包括房价下行幅度和速度超预期，以及宏观经济超预期下行。