摩根大通：香港房地产市场放缓迹象与信和置业评级下调报告

本报告分析了香港房地产市场的近期放缓迹象，指出尽管尚未出现系统性回调，但受加息预期、内地资金流向政策关注及市场情绪波动影响，香港住宅市场动能有所减弱。虽然成交量及价格表现趋于平淡，但租赁市场需求及人口增长等支持因素依然存在。报告调整了香港开发商的投资建议，因信和置业业绩能见度较低且面临盈利压力，将其评级由“增持”下调至“中性”。同时，报告看好拥有稳定租赁物业组合的开发商，将新鸿基地产、太古地产、领展房产基金等列为行业首选。