中国房地产行业第31周综述：市场交易平稳与估值分析

本报告主要对中国房地产行业第31周的市场表现及数据进行跟踪。7月政治局会议强调稳定房地产市场，市场表现方面，一手房及二手房交易量环比持平，同比分别呈现温和波动；新房找房活动平稳，二手房带看量小幅改善，但中介和卖家价格预期有所走弱。年初至今销售数据显示一手房表现仍弱于二手房。库存方面，库存月数降至27.0个月。此外，报告分析了2026年竣工及新开工面积的预期降幅，并更新了开发商估值分析，指出实力较强的国企开发商股价表现相对领先，当前行业整体估值处于下行周期谷底。