美国住宅市场：抵押贷款利率再度上行，销量低位震荡

报告分析了2026年6月美国住宅市场数据及开发商2Q26业绩表现。数据显示，二手房销量环比回落，需求修复动能走弱，但价格受核心区域供给有限支撑持续抬升；新房销量延续低位震荡，开发商销售激励措施仍在延续。头部8家开发商2Q26收入及净利润同比均下滑，但跌幅边际收窄。由于30年固定抵押贷款利率近期上行至6.66%，且FOMC维持联邦基金利率目标区间，短期内住房市场缺乏利率端催化，报告对后续需求修复维持中性偏审慎态度。