房地产行业报告：1-7月百强房企销售拿地降幅均收窄

本报告对2026年1-7月房地产行业高频数据进行跟踪。百强房企销售总额同比降幅较1-6月收窄0.6pct，连续五个月收窄，其中央企如中海地产、华润置地等表现较优；百强房企拿地总额及全口径新增货值降幅均有所收窄，保利发展、华润置地、越秀地产拿地增长明显。基本面方面，近期30大中城市新房近四周平均成交面积同比上涨4.9%，一线城市回升明显；二手房成交面积近四周平均同比上涨8.3%。土地市场方面，近四周100大中城市住宅类土地供销比为0.81，楼面均价为7220.25元/平方米。行情方面，上周A股申万一级房地产行业指数上涨5.03%，跑赢沪深300指数。