📰 研报摘要
查看全文 ➔本文是对不动产与空间服务行业的周度点评。数据方面，7月新房和二手房销售面积同比均增长近一成，尽管近期交易量表现相对平稳，但受低基数影响同比好转，其中北上等头部城市仍维持优势，而深圳挂牌量持续下行预示供需关系可能进入优化进程。投资建议上，建议积极布局地产开发板块，优先推荐资产质量优、销售预期好且业绩稳定的龙头（如华润置地、建发国际、建发股份、中国金茂、中国海外发展、滨江房地产），同时关注超跌标的（如绿城中国、龙湖集团、新城控股、保利置业）的补涨机会。此外，建议关注多元板块的结构性机会，包括优质轻资产龙头华润万象生活、受降息预期影响的恒隆地产与太古地产，以及受益于交易量上行的服务平台贝壳。风险点在于核心城市供需结构超预期恶化及外部风偏下降。