中指房地产市场形势及企业研究成果分享会纪要

本次分享会分析了2026年7月房地产市场的整体态势，指出政策基调为“发力提效”，房地产被定位为扩大内需的重要抓手。市场呈现明显分化，核心城市韧性凸显，二手房以价换量而新房结构性上涨，专项债土地收储进度约50%。行业格局呈现“头部坚守、腰部塌缩”，中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂等国央企实现逆势增长，且拿地高度聚焦核心城市。会议详细剖析了中国金茂在郑州北龙湖的漫湖项目，分析其产品迭代、科技住宅系统及区位优势。未来预判新房市场将延续筑底修复且分化加剧，政策重心将转向加快落地执行，以稳定市场信心。