房地产行业样本城市周度高频数据全追踪（2026年7月）

本报告对 2026 年 7 月样本城市房地产高频数据进行了全追踪。数据显示，7 月样本城市新房网签面积同比降幅扩大，二手房网签面积同比增幅较 6 月收窄。1-7 月全国土地成交建面同比降幅扩大至 -22%，但成交均价同比降幅收窄至 -4%。前瞻指标方面，7 月样本城市二手房平均带看人数同比降幅收窄至 -10%，49 个样本城市总二手房存续挂牌套数环比微降 0.5%。基于当前估值，报告认为房地产股票具备“赔率”优势，建议三季度中下旬开始加大配置，关注二手房去库存及价格回升两个阶段。核心风险包括总购房需求改善、二手房挂牌量下降及新房去化进程不及预期。