中指房地产市场形势及企业研究成果分享会纪要

本次分享会重点分析了2026年7月房地产市场形势及头部房企研究成果。政策端，7月中央政治局会议将房地产定位为扩大内需的抓手，基调由“用好用足”转为“发力提效”。市场端呈现显著分化，核心城市韧性凸显，二手房以价换量，新房结构性上涨；土地市场高度聚焦核心城市，专项债土地收储进度约50%。房企端呈现“头部坚守、腰部塌缩”格局，国央企凭借信用与产品优势实现逆势增长。会议重点剖析了中国金茂的案例，详细介绍了其璞系列产品逻辑及郑州漫湖项目的选址、设计与“五舒”科技住宅系统，强调通过产品力迭代和精准客群匹配实现高去化。