中国房地产开发商7月合同销售价值进一步恶化分析

本报告分析了2026年7月中国房地产开发商的合同销售情况。数据显示，前100强开发商7月合同销售额同比下降18.3%，降幅较6月的9.6%进一步扩大，导致今年前7个月累计同比下降14.6%。销售额的恶化主要源于低线城市房价下行压力增加，而一线城市则显示出明显的企稳迹象。报告指出，房地产市场呈现地理上的“K型”分化，一线城市7月销售额同比回升至16.6%，而低线城市则出现更大幅度下滑。这种分化增加了政策制定的复杂性，尽管年中政治局会议重申了稳定房地产市场的必要性，但传统的政策手段已基本用尽。