中国房地产行业研究：7月政治局会议解读与策略展望

本文解读了 2026 年 7 月中央政治局会议中关于房地产的表述。会议对房地产行业的定调转为低调，强调风险防范与市场稳定，不再将房地产视为经济增长引擎，且未提及“止跌回稳”，暗示短期内大规模需求侧刺激政策出台的可能性较低。花旗认为房地产政策框架仍以 2024 年 10 月的“四个取消、四个降低、两个调整”为基础，政策侧重点转向供给侧。展望后续，预计 9 月后随着核心城市成交回暖及新盘供应增加，行业销售有望稳定，建议关注估值修复机会。重点关注标的包括华润置地、建发国际集团、贝壳、中国金茂、中国海外发展。