香港附带利息税改革：办公与住宅需求的潜在催化剂

本报告分析了香港特区政府提出的附带利息（Carried Interest）税收改革对地产市场的影响。若法案通过，符合条件的基金及基金经理将享受 0% 的有效税率，旨在增强香港作为资产管理中心的竞争力，吸引资金与人才回流。分析认为，该改革将成为香港办公楼及住宅市场的结构性催化剂，预计将带动约 1.5 千名资管专业人员移居香港，进而创造约 0.15 万平方英尺的办公空间需求，并对高端住宅市场产生约 2% 的新增需求拉动。报告指出，随着税收竞争力的提升，香港在全球资管格局中的地位有望增强，长期利好资产估值。重点看好的标的包括办公楼业主及拥有高端住宅储备的地产开发商，如香港置地、太古地产及新鸿基地产。