📰 研报摘要
查看全文 ➔本报告分析了7月28日北上广三地土拍结果，合计出让金295亿元，平均溢价率32%。报告认为，一线城市核心区稀缺资源地块的竞拍情况预示新房价格有望进一步抬升。在房企表现方面，保利发展、中海、华润等第一梯队房企拿地支付能力强，市场对部分公司流动性的担忧有望缓解，而滨江集团则战略性尝试进入上海市场。总体而言，主流开发企业资金状况充足，且估值仍处于低位，报告维持对房地产板块整体的“买入”评级，看好地产股的投资机会。风险因素包括不同城市景气度分化、二手房价格下行拖累新房复苏以及高溢价地块盈利低于预期等。