📰 研报摘要
查看全文 ➔本次会议聚焦城市更新政策变化及其投资机遇，重点分析了上海市民新村的“原拆原建”模式。该模式通过在不增加总建筑面积的情况下提升房屋品质，能有效改善居民居住条件并增强核心城市刚需群体的购买力，被视为稳定房地产投资、精准补贴居民的重要手段。资金方面，政府通过跨项目、跨片区资金平衡及新兴金融工具可实现项目闭环，且该模式比货币补偿更高效。投资建议方面，认为地产板块目前处于低预期、低配置且估值处于历史低位，建议积极配置，重点看好核心城市中产品力强的优质房企以及向商业管理转型的商业地产运营商。